2025年我该买入Fortune Real Estate Investment Trust股票吗？

什么是Fortune房地产投资信托？

富通地产投资信托的股票价格是多少？

置富房地产投资信托基金本周股价呈上涨趋势。当前股价为4.47港币，日内变动为0.00%，一周上涨1.13%。目前市值为91.4亿港币，过去三个月平均成交量为316万股，市盈率为-17.53倍，股息收益率达7.96%，股票β值反映出其相较市场波动相对适中。整体来看，作为高分红且走势稳健的港股REIT，该基金对关注稳定收益和低波动的中国内地投资者具有一定吸引力。

我们对财富房地产投资信托基金股票的全面分析

经过对置富房地产投资信托基金（Fortune Real Estate Investment Trust，778.HK）2024年财务及经营业绩的全面梳理，我们结合其近三年来的股价走势，通过交叉分析多重财务指标、技术信号、市场环境及竞争格局，并辅以专有算法的多维评估。置富REIT不仅在香港REIT板块持续稳健表现，其抗压能力与高分红特性亦备受市场瞩目。那么，2025年，置富REIT为何有望再次成为房地产信托投资领域的战略布局窗口？

近期表现与市场环境

从近期股价表现看，自2025年年初至5月底，置富REIT累计涨幅已达12.03%，显著跑赢部分主流地产资产。当前股价4.47港元，逼近52周高位4.60港元，反映出投资者对其复苏前景的认可。尤其值得一提的是，其日均成交量达316万股，在REIT行业内呈现良好流动性。

2024年，香港零售及旅游业全面复苏，访港旅客同比激增30.9%，刺激零售及关联物业需求持续增温。置富REIT精准布局社区型零售物业，在本地消费及旅游人流双轮驱动下，获得95%高入住率与79%租户保留率，有效对抗行业周期性波动。此外，香港市场利率见顶信号强化，REIT板块估值修复空间进一步释放，构筑了有利的宏观环境。

技术分析

置富REIT技术指标整体呈现结构性向上。当前股票位于全部关键简单移动平均线上方（10、20、50、100及200日均线分别为4.47、4.46、4.25、4.18及4.15港元），呈现多头排列，短中期都有明显支撑。14日RSI为59.09，维持在合理上升区间，未出现超买与过热；MACD虽发出轻微卖出信号，但整体幅度有限，更多反映阶段性盘整。

关键支撑位于3.94及3.80港元，明显高于2024年年内低位，风险缓释明显。阻力关注4.51及4.73港元。技术分析显示，当前阶段不仅安全边际充足，而且若后续放量突破阻力，短期内再上一台阶潜力不容小觑。结合近期均线的“金叉”状态，叠加基本面催化，有望进入新一轮主升浪。

基本面分析

2024年度，置富REIT实现可分派收入7.23亿港元，分派收益率高达8.9%，收入端承压的背景下，依然保持香港同类REIT中高位。尽管分派同比下降10.8%，但项目组合优化及租户结构升级为恢复成长奠定坚实基础。物业组合全面覆盖香港主要社区，16个核心零售物业及2713个停车位，形成稳定的现金流及抗风险屏障。

估值层面，按照2025年预期市盈率（16倍）和2026年（14.8倍），在行业内具备明显的比较优势。中长期股息率预计分别维持7.67%和7.91%，符合收入型投资者的稳健回报预期。与同类REIT相比，置富物业管理能力与资产配置优化均处于行业领先水平，连续多年GRESB五星ESG评级，展现出强劲可持续发展能力。

此外，管理团队资深稳健，首席执行官及投资官均有丰富地产、基金管理经验，为公司持续稳健经营与机构投资者信心提供有力保障。

成交量与流动性

稳定的日成交量表现（约316万股，市值约91.4亿港元）、流通盘宽裕，极大提升了股价的交易弹性及估值发现能力。高浮动股份比例，为短线和中长期资金进退提供了灵活空间，投资者能够高效布局与止盈。持续活跃的交易动力反映出市场对于其稳定分红资产的认可，也有助于消化潜在短线波动。

催化剂与积极展望

• 香港本地零售及旅游强劲复苏态势延续
• 管理团队推动物业升级及租赁结构优化
• 进一步引入优质品牌商户、高人流业种
• ESG治理稳步提升，获得投资机构积极青睐
• 资产负债表夯实，低利率环境支撑借贷成本
• 行业内外资流持续涌入，板块估值回归均值

此外，中美利率见顶信号逐步明确，外部资金有望持续配置亚太优质REIT板块，对置富构成重要外溢利好。预计下半年香港零售和旅游持续复苏，叠加物业组合优化带来租金收入新增长点。7月31日第二季度业绩公布前后，有望出现新一轮市场预期提升。

投资策略建议

• 短线：股价已多次回踩主要支撑位（3.94、4.16港元）获强力承接，并逼近重要阻力区，若短期放量突破，极具波段操作价值。
• 中线：本年度累计涨幅12%以上，但估值与息率均未透支未来复苏逻辑，7月31日业绩兑现前，市场情绪与预期有望持续升温，提供分阶段加仓空间。
• 长线：作为恒指REIT板块优质代表，物业组合稳健、分派收益持续、高ESG评级，对追求资产配置分散及稳定现金流的投资者尤为适宜。当前浮动股本、流动性及分红率，为长期持有构筑坚实基础。

理想的建仓位置或在4.16港元附近枢轴点、近期技术调整窗口，若后续业绩及分派预期上行，可以顺势加大配置优先权。

现阶段是否值得考虑置富REIT？

综合以上分析，置富房地产投资信托基金当前在财务稳健、分红诱人、技术面倾向向上、宏观环境回暖及资产配置多元化等多重维度均表现出突出的吸引力。稳定的物业运营、高入住租户粘性、持续优化的资产结构，以及活跃的二级市场交投，为投资者提供了安全边际与回报弹性并重的选择。更值得关注的是，2025年业绩及分红前景明确，行业景气度复苏可期，多重催化因素加持，置富REIT极有可能迎来新一轮估值重估窗口期。

对于希望在当前市场寻找优质防御型及收入型配置的投资者而言，置富房地产投资信托基金无疑展现出高性价比和优先配置价值，其基本面与技术面共振，仍有望成为REIT板块的新亮点。如能密切跟踪业绩催化与市场情绪变化，逢关键区间布仓，将有可能抓住一轮优质资产价值释放的绝佳时机。

以积极、专业和审慎的资产配置眼光看，置富房地产投资信托基金在2025年有望再度成为捕捉亚洲REIT价值提升红利的理想平台，值得当前及未来一段时间内，投资者持续关注与深入研究。

如何在中国购买Fortune房地产投资信托基金股票？

通过受监管的券商在线购买置富房地产投资信托基金（Fortune Real Estate Investment Trust, 778.HK）股票非常简单且安全。投资者只需开设一个港股账户，在几分钟内即可下单买卖。常见两种主要购买方式：一是现货买入（实际拥有股票及享受分红），二是差价合约（CFD）做多或做空（不实际持有股票，但可进行杠杆操作）。每种方式各有优劣，适合不同需求，推荐结合费用与服务在下方的券商对比表中作进一步选择参考。

现货买入

现货买入指的是通过券商在香港交易所直接购买置富房地产投资信托基金的实际股票。投资者成为持股人，享有分红和股东权益，同时承担公司业绩和市场波动带来的盈亏。一般券商会收取每笔交易约20~50港元的固定佣金，部分平台支持人民币入金结算，也需留意是否有平台管理费等其他费用。

举例说明

假设当前股价为4.47港元/股，您投资约合1,000美元（约7,800港元），减去约40港元手续费，可买入约1,735股。

• 获利情景：如果股价上涨10%，您的持仓市值增加到约8,580港元。
• 结果：粗略计算，获利约780港元（约100美元），即为10%的投资回报（未计分红与其他杂费）。

差价合约（CFD）买卖

差价合约（CFD）是一种金融衍生品，允许投资者通过券商交易置富房地产投资信托基金的价格波动，无需实际持有股票。CFD交易常支持杠杆（如5倍杠杆），通过较小资金撬动更大市值。费用主要包括点差（买卖价差）和隔夜持仓融资成本。

举例说明

若您用1,000美元（约7,800港元）开设5倍杠杆的CFD多头头寸，实际市值等于5,000美元（约39,000港元）。

• 获利情景：如果标的上涨8%，杠杆作用下实际涨幅为8%×5=40%。
• 结果：您的浮盈约400美元（约3,120港元），但需额外扣除点差与融资费用。

温馨建议

无论选择现货买入还是CFD交易，都建议在投资前认真比较不同券商的手续费、入金门槛、杠杆条件及平台安全性，确保适合自己的投资目标和风险承受能力。具体最优券商选择请参见页面下方对比工具。最后，购买方式的选择应结合个人需求：如果偏向长期稳定收益，现货更合适；如果追求灵活、短线波动或杠杆收益，CFD更具弹性。祝您顺利开启置富房地产投资信托基金的投资之旅！

我们购买富通房地产投资信托股票的7个建议

关于富通房地产投资信托的最新消息

置富REIT近一周股价稳步上涨，年初至今涨幅已达12.03%。 本周内，置富房地产投资信托基金（778.HK）收于4.47港币，连续多日走势平稳，近一周涨幅1.13%。得益于稳定的物业组合表现和市场对高分派收益的青睐，该基金年初至今股价已上涨12.03%。在当前全球利率环境波动和市场避险氛围下，其相对稳健上涨对于内地资金南下配置香港资产、追求安全收益的投资者依然具备较强吸引力。

高分派和高入住率持续受到机构看好，分析师平均目标价存在10%以上上升空间。 根据最新综合研究，置富REIT当前分派收益率达到8.9%，物业组合入住率保持95%的高水平，租户保留率达79%。这一业绩基础加上稳定的现金流支持，使4位分析师一致给出“买入”评级，平均目标价为4.955港币，较现价仍有10.85%的上行空间，信心主要源自零售场景复苏和物业组合抗压能力，为内地及香港寻求相对确定收益的投资者提供积极信号。

技术面表现积极，股价连续站稳于多条移动均线之上，短线延续强势。 技术分析显示，置富REIT当前股价处于10日、20日、50日、100日和200日简单移动平均线上方，短、中、长线均为“买入”信号。尽管整体技术评级为“中性”，但移动均线显示主流资金对其后续走势抱有乐观预期。对于关注短线趋势、结合量化工具做南向资金配置的机构投资者来说，当前技术面构成稳固支撑。

香港本地零售复苏持续带动物业需求，2024年前四个月访港旅客同比大增30.9%。 地产板块受益于香港经济与旅游业复苏，2024年前四个月，香港访港旅客同比增长30.9%。零售和消费市场活跃带动置富REIT旗下主要商场和零售物业的租金表现，直接利好其分派能力。从本地经济结构和政策重心看，内地资金关注的区域协同和消费升级趋势，均有利于进一步稳固其市场地位。

ESG评级维持优良（MSCI BB级，GRESB五星），有利中长期价值投资。 置富REIT在ESG（环境、社会与治理）领域表现积极，获得MSCI BB级和GRESB五星评级（为业内最高长期评级）。高度合规与可持续管理不仅增强品牌形象，也符合越来越多中国专业投资者中长期配置ESG友好型资产的需求，为基金吸引责任型资金、构建分散配置提供坚实支撑。

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P. Laurore

金融专家

HelloSafe 的联合创始人 Pauline 拥有金融硕士学位，在个人理财方面拥有公认的专业知识，她运用这些知识帮助用户更好地理解并优化他们的财务选择。 在 HelloSafe，Pauline 在设计关于储蓄、投资和个人理财的清晰、具有教育意义的内容方面发挥着关键作用。热衷于金融教育的 Pauline 致力于通过她监督的每一篇内容，提供可靠、透明且客观的信息，以实现独立且有信息支撑的财务管理。 为此，她测试了超过 100 个交易平台，帮助网民做出正确的选择。